义务合同范本4篇

本文目录义务合同范本买卖合同中买受人的及时检验义务出租方与承租方的权利义务合同借款人订立借款合同时负有什么义务？

房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有：

1、 按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物。

2、出租人还有应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态的;承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人有及时修复的义务，但租赁合同另有约定的，从其约定。

3、因出租人不能维修租赁物影响使用时，承租人有减付租金的权利。

4、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;造成不能实现合同目的的，承租人解除合同的权利。

5、 出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务且承租人享有以同等条件优先购买的权利。若承租人没有购买该出租的房屋，则租赁物所有权变化，不影响租赁合同效力。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人有要求减少租金或者不支付租金的权利。

除此之外，承租人还享有如下权利：

1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

3、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁合同解除。

买卖合同中买受人的及时检验义务义务合同范本（2） | 返回目录

[案情简介]

某市运通商贸公司与江南皮制品厂在1999年10月9日签订买卖合同。双方当事人在合同中约定：江南皮制品厂应于1999年11月9日按照规定的尺寸、式样向运通商贸公司交付优质羊皮大衣1000件。运通商贸公司向江南皮制品厂支付货款共计100万元。货物由江南皮制品厂负责运交运通商贸公司。运通商贸公司在收到货物后10天内付款，还应当在收到货物后一个月之内完成对货物质量和数量的检验。1999年11月9日，江南皮制品厂将货物运抵运通商贸公司，运通商贸公司随即将货物搬运人本公司的货仓，并依据约定在10天后将100万元货款支付给江南皮制品厂。此后运通商贸公司由于进行内部机构改革，未能依据合同的约定对这批货物的质量和数量及时进行检验。XX年1月23日运通商贸公司组织人员清点货仓货物，发现从江南皮制品厂购进的皮衣仅有981件，随即与江南皮制品厂联系。江南皮制品厂经核验入库清单、出库清单以及实际库存，证实的确未依据合同约定的数量向运通商贸公司发货，随即补发了19件皮衣。7天后，江南皮制品厂派人到运通商贸公司，提出运通商贸公司是在检验期间已经届满的情况下，又对货物的数量提出异议，因此要求运通商贸公司返还补发的19件皮衣。运通商贸公司拒绝了江南皮制品厂的要求。双方发生纠纷，江南皮制品厂诉至当地某区人民法院，要求运通商贸公司返还补发的19件皮衣。法院依法组成合议庭审理此案。在确认上述事实的情况下，合议庭内部出现了两种不同的意见：第一种意见主张支持江南皮制品厂的诉讼请求，判决运通商贸公司返还皮衣;第二种意见则主张驳回江南皮制品厂的诉讼请求。

[评释]

这一案件主要涉及到买卖合同中买受人的及时检验义务。买受人的及时检验义务，属于买卖合同中买受人应负担的一项重要义务，我国合同法第157条对该项义务设有明文，规定：“买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。”。下面笔者仅结合这一案件，对买受人及时检验义务的相关问题作一简要研讨。

一、买受人及时检验义务的义务属性

前述案件中，双方当事人在合同中约定：被告运通商贸公司应在原告江南皮制品厂交付货物后一个月内，完成对货物质量和数量是否符合合同约定的检验。那么，作为买受人，运通商贸公司所负担的及时检验货物的义务属于什么属性的义务?

这还要从合同法上的义务群谈起。我国合同法确认了合同法上的义务群。在这个义务群中，双方当事人协商订立合同的阶段，依据诚实信用原则的要求，当事人应负担忠实、协助、保密、保护等法定的先合同义务。在合同关系消灭以后，当事人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等法定的后合同义务。对于一个生效的合同，则会产生主合同义务、从合同义务、附随义务和间接义务。

其中所谓主合同义务，又习惯被称为主给付义务或主义务，是指合同关系所固有、必备，并用以决定合同类型的基本义务。例如买卖合同中，合同法第135条所规定的“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”属于出卖人所负担的主合同义务。第159条所规定的：“买受人应当按照约定的数额支付价款……”属于买受人所负担的主合同义务。所谓从合同义务，习惯上又称为从给付义务或从义务，该义务是基于当事人的约定或者交易习惯产生的，辅助主合同义务实现当事人交易目的的合同义务。例如买卖合同中，合同法第136条所规定的：“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”属于出卖人所负担的从合同义务。附随义务是遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，应当履行的通知、协助、保密等义务。间接义务，又称不真正义务，是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性，在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。这首先是因为在合同法上，一些法律规范的适用与合同义务的属性密切相关。比如合同法第94条第3项关于法定解除权的产生条件，就明文规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;”可见，该项法律规范的适用一般仅与主合同义务有关。再如，合同法第147条规定：“出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。”不难看出，该项规定仅与出卖人所负担的从合同义务有关。

依据生效合同所产生的四项义务，如何区分?依据其义务的产生是基于当事人的约定，还是基于法律的规定，可以首先将其区分为约定义务和法定义务。主合同义务和从合同义务属于约定义务，附随义务和间接义务属于法定义务。其中，主合同义务和从合同义务的区别在于：前者仅能基于当事人的特别约定产生，不能经由交易习惯“约定俗成”，后者既可以基于当事人的特别约定产生，又可经由交易习惯这种一般约定产生;前者能够决定合同的交易类型，后者仅具有辅助实现当事人交易意图的功能。其存在目的，不在于决定合同的类型，而在于确保债权人的利益能够获得最大的满足。附随义务与间接义务的区别在于，债权人有权要求债务人履行附随义务，违反了附随义务，债务人应承担相应的违约责任;但间接义务则有所不同，一方面权利人通常不得请求履行，另一方面违反它也不发生损害赔偿责任，仅使负担该义务的一方遭受权利减损或丧失的不利益。[6]

买卖合同中买受人所负担的及时检验义务，依据合同法第157条的规定：“买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。”显属法定义务。无论当事人是否在合同中作出了特别约定，也无论当事人之间是否存在有交易习惯，买受人都应负担此项义务。又依据合同法第158条第1款后段的规定：“……买受人愈于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。”尽管买受人违反了其所负担的及时检验义务，并不发生违约责任的承担，而是发生损失自负的法律效果，因此，买受人所负担的及时检验义务为合同法义务群中的间接义务。

二、检验期间与异议期间的确定

买受人的及时检验义务，应当在一定的期间内履行，该期间即为检验期间。对于检验期间，当事人在合同中有约定的，依照约定来加以确定。当事人在合同中没有约定的，则应区别情形加以确定：如果当事人就特定的标的物，没有约定检验期间，但约定有质量保证期间的，该质量保证期间即为买受人及时检验标的物质量的检验期间。至于应当检验的其它事项，依照合同法第157条的规定，检验期间为买受人收到标的物之日起的合理期间。该合理期间的具体时限，在当事人有争议时，由法官根据交易的性质、目的和交易习惯，依据诚实信用原则具体确定;如果当事人在合同中既未约定检验期间，又未约定质量保证期间的，各项应检验事项的检验期间为买受人收到标的物之日起的合理期间。依据合同法第158条第2款的规定：“买受人没有约定检验期间的，……买受人……自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，……。”我们不难看出，前述的“合理期间”不得超过买受人收到标的物之日起两年。

本案中，合同的双方当事人约定被告运通商贸公司应当在收到货物后一个月之内完成对货物质量和数量的检验，因此买受人履行及时检验义务的检验期间为约定期间，具体时限为买受人收到货物之日起一个月。

在检验期间内，买受人应当就标的物的各项事项，尤其是标的物的质量和数量是否符合约定及时进行检验，一旦发现有不符合合同约定的情形，买受人应履行通知义务，将标的物不符合合同约定的情形及时通知出卖人。该项义务属于买受人及时检验义务的组成部分，应当在一定的期限内履行，此项期限称为异议期间。如果买受人未在异议期间内履行此项通知义务，就标的物的数量或质量表示异议，异议期间届满，就视为标的物的数量和质量符合约定。那么，异议期间如何确定?一般情形下，当事人就标的物的检验，约定有检验期间的，依据合同法第158条第1款的规定：“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人……。”可见，此时的检验期间同时就是异议期间。如果当事人没有约定异议期间，但就标的物的质量约定有质量保证期的，该项质量保证期间就是对标的物的质量提出异议的期间。既未约定检验期间，又未约定质量保证期间的，依据合同法第158条第2款的规定，[7]该项异议期间为买受人发现或者应当发现标的物数量或者质量不符合约定的合理期间。依据合同法第158条第2款的规定：“……买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定……。”不难看出，前述“合理期间”不应超出买受人收到标的物之日起两年。同时，依据合同法第158条第3款的规定，出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人提出异议的期间不受约定的检验期间、质量保证期间以及发现标的物数量或者质量不符合约定的合理期间的限制。异议期间的具体时限与异议期间的法律属性有关。

出租方与承租方的权利义务合同义务合同范本（3） | 返回目录

出租方：________________________

承租方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同如下：

第一条　房屋坐落：_________________________间数：_______________面积：_______________房屋质量：_____________

第二条　租赁期限

租赁期共____年零____月，出租方应从____年____月____日起将本合同第一条所述房屋（以下简称“出租房屋”）交付给承租方使用，并有权在合同期满后将出租房屋收回。

第三条　租金及其缴纳

双方约定租金为每月人民币____元，由承租人在每月5号之前以现金方式向出租人预交下一个月的租金。每逾期一日，承租方应向出租方承担逾期部分租金万分之五的违约金。

第四条　押租

承租方应在本合同签署后五日内向出租方交付相当于2个月租金的房屋押租，该等押租在合同期满、出租房屋有关设施完好或非因承租方原因损坏时，由出租方在五日内将本金退还给承租方。

第五条　合同的终止

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋：

1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公益的；

3．承租人拖欠租金累计达____个月的。

第六条　租赁期间出租房屋的维修

修缮房屋是出租方的义务。出租方对出租房屋及其设施应每____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商解决。经出租方同意，由承租方承担的修缮费用可用于冲抵租金或由出租方分期偿还。

第七条　出租方与承租方的变更

1．如果出租方将出租房屋的所有权转移给第三人时，合同对新的房产所有人继续有效；

2．出租方出售出租房屋，承租方有优先购买权。

第八条　合同期限届满

本合同因期限届满而终止时，如果承租方一时确实无法找到其他房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期拒不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失（包括可得利益损失）由承租方负责赔偿。合同期限届满后，如出租方继续出租该房屋的，承租方有优先承租权。

第九条　违约责任

1．出租方未能按本合同前述条款的规定向承租方交付合理要求的房屋的，负责赔偿承租方____元。

2．出租方不能按时交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，应负责赔偿承租方____元。

3．出租方未按时（或按要求）维修出租房屋的，应向承租方支付违约金____元；如因此给承租方造成人员人身伤害或财务损失的，应负责赔偿损失。

4．承租方违反合同，擅自将出租房屋转给他人使用的，应向出租方支付违约金____元；如因此造成出租房屋毁损的，还应负责赔偿损失。

第十条　免责条件

出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第十一条　争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条　其他事项

1．本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2．本合同自双方签、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。

出租方：（公章）________

　承租方：（公章）________

授权代表：（签）______

　授权代表：（签）______

______年______月______日

　______年______月______日

借款人订立借款合同时负有什么义务？义务合同范本（4） | 返回目录

1、按照约定的日期和数额收取借款

我国《合同法》第201条第2款规定，借款人未按照约定的期限和数额收到借款的，仍需按照合同约定的借款日期和数额向贷款人支付利息。

2、按照约定用途使用借款

借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

3、按期支付利息

金融机构借款合同作为有偿合同，借款人有义务按照约定的期限支付利息。

4、按期返还借款

借款人应当按照约定的期限返还借款。

借款人提前偿还借款的，除非当事人另有约定，借款人有权按照实际借款的期间计算利息。

5、容忍义务

在贷款人按照约定检查、监督借款的使用情况时，借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。